Покупка квартиры в строящемся доме требует особого внимания к механизму расчетов между покупателем и застройщиком. При использовании счета эскроу денежные средства размещаются в уполномоченном банке и перечисляются застройщику после выполнения предусмотренных законом условий. Это снижает определенные риски долевого строительства, но не исключает возможных задержек сдачи дома. Поэтому при изучении финансовых аспектов покупки недвижимости важно отдельно разобраться в назначении счетов эскроу.
Средства граждан на таких счетах защищены системой страхования вкладов в пределах установленных ограничений. Для счетов эскроу по договорам долевого строительства максимальное страховое возмещение составляет 10 миллионов рублей. При этом покупателю необходимо внимательно проверять договор, сроки передачи объекта и сведения о застройщике. Наличие эскроу не гарантирует соблюдения строительной компанией первоначального графика. Финансовые и юридические риски сделки следует оценивать комплексно.